Prédio comercial à venda em Belo Horizonte, no bairro Estoril

O imóvel

Espaço versátil para empresas, escritórios administrativos (empresas de mineração, engenharia, projetos, construtoras,
gerenciadoras, tecnologia da informação, logística, energia, financeiro, contábil), clínicas, consultórios , laboratórios e escolas com
fácil acesso aos bairros Buritis, Belvedere, São Bento e Vila da Serra. Prédio com 1130 m² de área construída oferece uma
estrutura completa distribuída em 775 m² de área útil em 4 pavimentos incluindo de garagem para 15 veículos, A mobilidade entre
os pavimentos é facilitada com uso de elevador ou escada. A estrutura oferecida é diversificada e versátil baseada em um conceito moderno de escritórios no estilo de "coworking" . O espaço conta com 2 salas de reuniões com capacidade para 6 e 8
pessoas respectivamente, 1 auditório com capacidade para 40 pessoas sentadas, 148 estações de trabalho além de espaços
para relaxamento, e socialização chamadas pelo proprietário de "áreas de descompressão" : uma área próxima ao auditório e
uma varanda com ótima vista adaptável para espaço gourmet. O prédio possui uma estrutura de apoio que conta 7 banheiros,
incluindo para PCD, portão eletrônico, guarita e área de recepção na entrada, servidor de rede e 240 pontos de conexão
distribuídos em todo o espaço, elevador e casa de máquinas novos e devidamente vistoriados. O imóvel foi projetado em
conformidade com a norma técnica ABNT 9050 referente a acessibilidade à pessoas com deficiência. A maioria dos espações
estão mobiliados com mesas e cadeiras novas, podendo ou não serem incluídas na negociação. A versatilidade do imóvel permite
que algumas salas possam ser adequadas de acordo com o tipo de uso e aproveitamento de espaço que a sua empresa ou tipo
de negócio necessite. Está em localização privilegiada no bairro Estoril, próximo ao Shopping Paragem, academia SMARTFIT,
Colégio Batista, e Colégio Coleguium Internacional.
Localizado na região oeste de Belo Horizonte, o Estoril ainda hoje se caracteriza como uma área de expansão urbana. Assim
como o vizinho Buritis, o bairro é um prolongamento da região centro-sul, ideal para quem busca um pouco mais de tranquilidade
na capital mineira. Bairros como Jardim América, Nova Barroca e Estrela Dalva na região Oeste e São Bento e Santa Lúcia, na
região centro-sul também são seus vizinhos.
Para quem procura mobilidade e rapidez o Estoril possui uma localização estratégica, garantindo fácil acesso às Av. Nossa
Senhora do Carmo, Av. Amazonas, à BR-040 e ao Anel Rodoviário. Com infraestrutura de dar inveja, o bairro tem um comércio
variado, uma ampla rede de serviços e ótima localização. A presença de bancos, padarias, farmácias, supermercados,
restaurantes, academias e muito mais o torna totalmente independente de seu vizinho Buritis.

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